Une propriété à usage de bureaux et d’entrepôts — résultat d'adjudication86, rue Bénézet

02100 Saint-Quentin

218,26 m² terrain 1 166 m²

Tribunal judiciaire de Versailles

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 100 000 €

vs mise à prix ×1,4 MAP 70 k€

Prix au m² 458 €

Audience 20/05/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 391 ventes · 2023–2026

Sur les 391 maisons vendues en France avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×3,0. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 70 000 € · 321 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 233 682 € · 1071 €/m² Estimation DVF · 218 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une propriété : de 218,26 m², à usage de bureaux et d'entrepôts, à l'état d'abandon et encombrée Accès par une première cour avec sanitaires hors d'usage (conduits fibres amiante ciment) : Garage (25,01 m²) avec présence d'une voiture Local 1 (57,21 m²) Local 3 - pièce aveugle (15,63 m²) Local 2 (16,93 m²) couloir de distribution donnant accès : Local 5 (21,10 m²) et Local 6 (34,94 m²) avec placard de 2,90 m² (local 7) Entrepôt 1 (68,26 m²) donnant accès à une deuxième cour avec présence d'un abri en tôle (amiante) - de gros sacs et de nombreux véhicules Local 8 (3,55 m²) qui constitue une remise Entrepôt 2 (591 m²) avec deux mezzanines (33,73 m² et 33,08 m²) et présence d'amiante Local 9 (8,13 m²) situé dans la première cour

Occupation À vérifier