Une maison — résultat d'adjudication51, rue Guéroux

93380 Saint-Denis

1 152 m² de terrain

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 411 000 €

vs mise à prix ×5,1 MAP 80 k€

Audience 02/06/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 64 ventes · 2023–2026

Sur les 64 maisons vendues en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 80 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 280 000 € · médiane comparables 136 ventes maison (225 k€–350 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison : avec plusieurs logements et locaux , composée comme suit : Au rez-de-chaussée : À droite : Un logement : avec pièce, une chambre en rez-de-chaussée et cuisine et salle d'eau avec un wc en sous-sol En face : Une pièce : À gauche : un accès à une cave : Avec accès par l'extérieur : Sous la véranda : Un logement : comprenant pièce, chambre, cuisine et salle d'eau avec wc Après le balcon : Un local : comprenant deux pièces en rez-de-chaussée, et en sous-sol cuisine et salle d'eau avec wc Au 1er étage : À gauche : Un logement : avec pièce, chambre, salle d'eau avec wc et cuisine À droite : Un logement : avec pièce, chambre, des wc et une douche, cuisine Au 2ème étage : À gauche et en face : Un logement : comprenant deux chambres, cuisine et salle d'eau avec wc À droite : Un logement : comprenant trois chambres, cuisine et une salle d'eau avec wc Au sous-sol : À droite : Un logement : avec chambre, cuisine avec placard transformé en salle d'eau À gauche : Un logement : avec deux chambres, deux dégagements, salle de bains et cuisine Le tout cadastré section Q n°122

Occupation À vérifier