Un appartement — résultat d'adjudication38 rue Charles de Gaulle

91330 Yerres

79,92 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 191 000 €

vs mise à prix ×3,5 MAP 55 k€

Prix au m² 2390 €

Audience 28/06/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 85 appartements de 40 à 120 m² vendus dans le code postal 91330 entre juin et décembre 2025, 69 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 117 ventes · 2023–2026

Sur les 117 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 55 000 € · 688 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 234 333 € · 2932 €/m² Estimation DVF · 80 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

38 rue Charles de Gaulle – LOT NUMÉRO SOIXANTE TROIS (63): UN APPARTEMENT, au 2ème étage du bâtiment B, escalier B, porte au fond en face dans le couloir de droite comprenant suivant procès-verbal de description : pièce principale, cuisine, deux WC, couloir, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, salle d’eau. Cadastre : section AE numéro 785 et section AE numéro 805

Occupation occupe