Une maison — résultat d'adjudication25, rue des Gâtines

78520 Guernes

94,28 m² terrain 285 m²

Tribunal judiciaire de Versailles

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 111 000 €

vs mise à prix ×2,4 MAP 47 k€

Prix au m² 1177 €

Audience 06/09/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 17 ventes · 2023–2026

Sur les 17 maisons vendues en Yvelines avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,0 et ×2,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 47 000 € · 499 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 99 155 € · 1052 €/m² Estimation DVF · 94 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison : d'une surface habitable (hors rez-de-jardin) de 94,28 m² , composée : Au rez-de-chaussée : entrée, placard, séjour, coin bureau, cuisine, petit dégagement, salle de douche avec wc, sas d'entrée, garage Au 1er niveau : salon, salle de douche avec wc Au 2ème niveau : dégagement, trois chambres dont une avec dressing Au rez-de-jardin : entrée, cave, deux débarras, cuisine d'été, buanderie, wc, pièce cuve à fioul Les lieux sont occupés

Occupation occupe