Un pavillon en pierres — résultat d'adjudication2, Sentier des Vignes

91120 Palaiseau

404,31 m² 1 pièce

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 462 000 €

vs mise à prix ×2,3 MAP 200 k€

Prix au m² 1143 €

Audience 11/10/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 21 ventes · 2023–2026

Sur les 21 maisons vendues en Essonne avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 200 000 € · 495 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 862 943 € · 2134 €/m² Estimation DVF · 404 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

2 Sentier des Vignes UN PAVILLON EN PIERRES élevé sur sous-sol composé: – D’UN STUDIO devant la maison comprenant: entrée (7,33 m²), W.C avec lave-mais (1,46 m²), une pièce (10,62 m²), un coin douche, – D’UN APPARTEMENT situé derrière le studio en rez-de-jardin comprenant: entrée avec placard (47,82 m²), cuisine (2,28 m²), salle d’eau avec lavabo, bac de douche et W.C (2,53 m²) – D’UNE MAISON comprenant: Au rez-de-chaussée: cellier (14,14 m² H< 1,80 m), garage (90,39 H < 1,80 m), couloir d'entrée (12,24 m²), chambre (7,93 m²), salle d'eau avec lavabo, bac de douche et W.C (4,18 m²), salle de jeux (32,14 m²), local technique (11,38 H < 1,80 m), dégagement (2,36 m²) A l'étage: couloir de distribution des chambres, buanderie (9,92 m²), salle d'eau avec lavabo, W.C et bac de douche (4,18 m²), 5 chambres (13,66 - 11,48 - 10,5 - 11,82 et 8,9 m²), W.C (1,55 m²), cuisine/salon avec cheminée (55,62 m²), dressing (6,09 m²), salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et baignoire d'angle (7,08 m²), bureau (6,95 m²), coin sanitaire (3,13 m²), toilettes (4,05 m²), dégagements (1,84 et 2,34 m²), débarras (2,58 m²), placard, terrasse, UN JARDIN autour. Surface habitable totale: 288,40 m². Surface au sol totale: 404,31 m². Les biens sont, semble-t-il, occupés par le propriétaire. Cadastre: section AZ n° 265 Référence greffe: 22/00017

Occupation occupe