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Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication276 avenue Victor Hugo

94120 Fontenay-sous-Bois
221,41 m² terrain 499 m²
Tribunal judiciaire de Créteil
Dossier archivé · audience du 12/10/2023
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 410 000 €
vs mise à prix ×2,0 MAP 200 k€
Prix au m² 1852 €
Audience 12/10/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 30 maisons de 111 à 332 m² vendues dans le code postal 94120 entre juin et décembre 2025, toutes se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 26 ventes · 2023–2026

Sur les 26 maisons vendues en Val-de-Marne avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×1,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 200 000 € · 903 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 1 336 293 € · 6035 €/m² Estimation DVF · 221 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

276 avenue Victor Hugo 94120 Fontenay-sous-Bois de 136,24 m² (hors grenier et balcon). Surface au sol totale : 221,41 m². Comprenant au sous-sol (semi-enterré) : w.-c., pièce, cuisine, chaufferie (buanderie) avec coin-douche, cave, garage, au rez-de-chaussée : entrée avec débarras, double séjour, cuisine, chambre, salle de bain avec w.-c., au 1er étage : palier, 3 chambres, salle de bain/w.-c., balcon grenier perdu au-dessus. Consommation énergétique : F – GES : F. 2 Terrasses et Jardins. Sur un terrain de 04 a 99 ca. Occupation : OCCUPE – voir sur place.

Occupation occupe
09
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