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Une maison à usage d’habitation et un ” corps de ferme ” aménagé… — résultat d'adjudication18, route de Bellepanne

76,78 m² terrain 4 250 m²
Dossier archivé · audience du 29/11/2023
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 224 000 €
vs mise à prix ×2,2 MAP 100 k€
Prix au m² 2917 €
Audience 29/11/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 46 maisons de 38 à 115 m² vendues dans le code postal 78320 entre novembre 2024 et décembre 2025, 39 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 34 ventes · 2023–2026

Sur les 34 maisons vendues en Yvelines avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,8 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×2,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 100 000 € · 1302 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 296 038 € · 3856 €/m² Estimation DVF · 77 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

18 route de Bellepanne lieudit " HENRIVILLE " 78320 Le Mesnil-Saint-Denis Le lot 9 du lotissement: UNE MAISON à usage d’habitation, élevée sur sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage comprenant: – Un sous-sol aménagé avec une pièce à vivre, une salle de douche, deux dégagements, – Un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée, – Un étage avec un palier, deux chambres, une salle de bain avec w.-c. Le tout équipé d’un poêle biomasse Superficie: 76,78 m². Les lieux sont LIBRES. UN ANCIEN ” CORPS DE FERME ” aménagé, comprenant: – Un rez-de-chaussée équipé d’une entrée avec dégagement et cabine de douche, une chambre, un w.-c., une remise, – Un étage, accessible par escalier en bois ou métallique, avec une pièce unique composée d’une cuisine équipée et baie vitrée donnant sur une terrasse. Le tout non équipé d’un système de chauffage. Superficie: 118,25 m². Jardin attenant. Terrain aménagé, accessible par l’ancien corps de ferme aménagé, composé de taillis, bois et de clôtures en limite de propriété avec plusieurs abris et appentis. Les lieux sont occupés par le co-indivisaire. Cadastre : section A, numéros 756, 1869 et 1872

Occupation occupe
09
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