Une propriété — résultat d'adjudication19, route de la Petite Noue

78490 Grosrouvre

214,76 m²

Tribunal judiciaire de Versailles

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 327 001 €

vs mise à prix ×0,5 MAP 700 k€

Prix au m² 1523 €

Audience 06/12/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 48 maisons de 107 à 322 m² vendues dans le code postal 78490 entre janvier et décembre 2025, 47 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 32 ventes · 2023–2026

Sur les 32 maisons vendues en Yvelines avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,8 et ×1,4.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 700 000 € · 3259 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 628 770 € · 2928 €/m² Estimation DVF · 215 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

19 route de la Petite Noue Cadastrée section ZA n° 58 pour 01 ha 00 a 10 ca, comprenant : – une MAISON d’habitation de plain-pied avec entrée, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine, w.-c., chambre avec salle de douche, suite parentale (chambre avec dressing, buanderie, w.-c., salle de bain avec douche et baignoire). – un BATIMENT agricole ; – une PENSION EQUESTRE comprenant divers équipements (carrière, manège, boxes, sellerie, logement gardien …) ; – une PISCINE non couverte – Surface habitable : 214,76 m².

Occupation occupe