72 avenue des Tilleuls lieudit 72 avenue des Tilleuls 94450 Limeil-Brévannes UN PAVILLON à usage d’habitation élevé sur sous-sol, rez-de-chaussée et d’un étage, comprenant selon procès-verbal : – au sous-sol (45,45 m²): deux pièces, une pièce chaudière, une salle d’eau avec w.-c. – au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour traversant, une chambre, une cuisine, une salle de bain avec w.-c., un escalier vers le premier étage. – au premier étage: un palier, trois chambres mansardées, une salle de bain avec w.-c. Une Dépendance (bâtiment annexe et garage transformé) de 51,30 m² composé de: deux pièces en travaux, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec w.-c. Surface habitable totale: 78,50 m². (Hors superficies annexes) (sous-sol de 45,45 m² et dépendance de 51,30 m²): 107,75 m²) Un Jardin arrière. Une grande Terrasse à l’avant. Les lieux sont occupés.
Un pavillon à usage d’habitation — résultat d'adjudication
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Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- G GES G
- Loyer de marché
- 16.44 €/m² (13.29–20.33)
- Rendement brut / MAP
- 25.8 % · ~1291 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Train / RER Boissy-Saint-Léger à 784 m (desserte structurante)
- 7 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 227 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- DPE G dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 14 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
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Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 14/03/2024 · passée
- Tribunal
-
TJ Créteil
94000 CRETEIL
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maitre Stéphanie ARFEUILLERE
SELARL CREMER & ARFEUILLERE
01 60 79 20 65
Calendrier procédural
Audience 14/03/2024- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 14/03/2024
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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