Un pavillon — résultat d'adjudication72 avenue des Tilleuls

94450 Limeil-Brévannes

78,5 m² terrain 395 m²

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 218 000 €

vs mise à prix ×3,6 MAP 60 k€

Prix au m² 2777 €

Audience 14/03/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 79 maisons de 39 à 118 m² vendues dans le code postal 94450 entre juin 2024 et décembre 2025, 72 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 122 ventes · 2023–2026

Sur les 122 biens vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,8 et ×3,3. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 60 000 € · 764 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 293 744 € · 3742 €/m² Estimation DVF · 78 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

72 avenue des Tilleuls lieudit 72 avenue des Tilleuls 94450 Limeil-Brévannes UN PAVILLON à usage d’habitation élevé sur sous-sol, rez-de-chaussée et d’un étage, comprenant selon procès-verbal : – au sous-sol (45,45 m²): deux pièces, une pièce chaudière, une salle d’eau avec w.-c. – au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour traversant, une chambre, une cuisine, une salle de bain avec w.-c., un escalier vers le premier étage. – au premier étage: un palier, trois chambres mansardées, une salle de bain avec w.-c. Une Dépendance (bâtiment annexe et garage transformé) de 51,30 m² composé de: deux pièces en travaux, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec w.-c. Surface habitable totale: 78,50 m². (Hors superficies annexes) (sous-sol de 45,45 m² et dépendance de 51,30 m²): 107,75 m²) Un Jardin arrière. Une grande Terrasse à l’avant. Les lieux sont occupés.

Occupation occupe