Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication3, chemin des Echaudés

91100 Villabé

221,53 m² terrain 660 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 466 000 €

vs mise à prix ×6,7 MAP 70 k€

Prix au m² 2104 €

Audience 27/03/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 37 maisons de 111 à 332 m² vendues dans le code postal 91100 entre juillet et décembre 2025, 17 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 30 ventes · 2023–2026

Sur les 30 maisons vendues en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,7 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 70 000 € · 316 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 453 758 € · 2048 €/m² Estimation DVF · 222 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

3 Chemin des Echaudés UN PAVILLON D’HABITATION Surface habitable totale 221,53 m2. Surface au sol totale : 298,06 m2, élevé sur terre-plein comprenant : – Au rez-de-chaussée : séjour / salle à manger, cuisine ouverte sur séjour, garage, dégagement, W.C., salle d’eau, chambre. – Au niveau R+1 : palier dégagement, 3 chambres, suite parentale avec dressing et W.C., salle d’eau, W.C., salle de bain. – Au niveau R+2 : espace mansardé. Dépendance en cours de rénovation (35,71 m2). Abri de jardin. Jardin avec terrasse et piscine. Les biens sont, semble-t-il, occupés. Cadastre : section AH n° 119 Référence greffe : 22/00143

Occupation occupe