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Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication5, chemin des Présidannes

139,81 m² 7 pièces terrain 397 m²
Dossier archivé · audience du 07/02/2024
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 580 000 €
vs mise à prix ×2,1 MAP 275 k€
Prix au m² 4148 €
Audience 07/02/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 66 maisons de 70 à 210 m² vendues dans le code postal 78290 entre octobre 2023 et décembre 2025, 63 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 36 ventes · 2023–2026

Sur les 36 maisons vendues en Yvelines avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,7 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,2.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 275 000 € · 1967 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 997 508 € · 7135 €/m² Estimation DVF · 140 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

5 Chemin des Présidannes lieudit "Chemin des Présidannes" 78290 Croissy-sur-Seine Description du bien suivant acte notarié reçu par Maître Benoît RIQUIER, Notaire Associé à LA CELLE SAINT CLOUD (YVELINES) en date du 11 octobre 2012: Un pavillon d’habitation, élevé sur sous-sol divisé en cave et chaufferie: – D’un rez de chaussée divisée en: vestibule, salon, salle à manger, cuisine, water-closets et perron couvert, – D’un étage divisé en trois chambres et salle de bains – Grenier au-dessus avec accès par trappe – Couverture en tuiles – Garage – Jardin Description du bien suivant procès-verbal de description établi par Maître Stéphane CLAISE, Huissier de justice à VERSAILLES en date du 20 avril 2022: Un pavillon d’habitation de 139,81 m2 se composant de: – Au rez de chaussée divisée en: véranda, entrée, cuisine, salle à manger avec accès jardin, double séjour, water-closets, – Au 1er étage: palier, salle de douche avec water-closets, 2 chambres, un bureau, une chambre parentale avec coin salle de bains et water-closets, – Au sous-sol: chaufferie/ buanderie, une pièce annexe – Une cour pavée (côté rue) – Deux Terrasses (côté jardin) – Jardin – Dépendance avec porte de garage LIBRE Cadastre : Section AC n° 133

Occupation Bien libre
09
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