Une maison d'habitation — résultat d'adjudication25, rue Jean Jaurès

94510 La Queue-en-Brie

248,3 m² 3 pièces

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 468 000 €

vs mise à prix ×1,6 MAP 290 k€

Prix au m² 1885 €

Audience 11/12/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 15 maisons de 124 à 372 m² vendues dans le code postal 94510 entre décembre 2024 et décembre 2025, toutes se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 26 ventes · 2023–2026

Sur les 26 maisons vendues en Val-de-Marne avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×1,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 290 000 € · 1168 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 716 328 € · 2885 €/m² Estimation DVF · 248 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

94510 La Queue-en-Brie De 248,30 m² (hors sous-sol et combles), comprenant : – au sous-sol (156,80 m²) : dégagement, salle de gymnastique, piscine (72 m²) sous véranda, sauna, chaufferie, cave, lingerie, salle d’eau, w.-c., – au rez-de-chaussée : entrée, bureau, couloir, salon, cuisine avec pré cellier – pièce principale – salon, coin cheminée, mezzanine (ou salle de billard), salle d’eau avec w.-c., – au 1er étage : 3 chambres dont suite parentale avec salle de bain attenante, salle d’eau, couloir, w.-c., – au 2nd étage (combles 27 m²) chambre-studio, grenier. Avec dépendance aménagée en garage, appentis de 3 pièces à usage de débarras et cave à vin. Le tout situé dans le périmètre de protection d’un monument historique ou d’un immeuble classé ou inscrit. Cadastrée Section AM n° 53 pour 20 a 18 ca.

Occupation À vérifier