94510 La Queue-en-Brie De 248,30 m² (hors sous-sol et combles), comprenant : – au sous-sol (156,80 m²) : dégagement, salle de gymnastique, piscine (72 m²) sous véranda, sauna, chaufferie, cave, lingerie, salle d’eau, w.-c., – au rez-de-chaussée : entrée, bureau, couloir, salon, cuisine avec pré cellier – pièce principale – salon, coin cheminée, mezzanine (ou salle de billard), salle d’eau avec w.-c., – au 1er étage : 3 chambres dont suite parentale avec salle de bain attenante, salle d’eau, couloir, w.-c., – au 2nd étage (combles 27 m²) chambre-studio, grenier. Avec dépendance aménagée en garage, appentis de 3 pièces à usage de débarras et cave à vin. Le tout situé dans le périmètre de protection d’un monument historique ou d’un immeuble classé ou inscrit. Cadastrée Section AM n° 53 pour 20 a 18 ca.
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Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- F GES D
- Loyer de marché
- 16.15 €/m² (11.77–22.17)
- Rendement brut / MAP
- 16.6 % · ~4010 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 3 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 15 m)
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Revente peu liquide — comparables DVF clairsemés dans la zone
- DPE F dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 5 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 11/12/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Créteil
94000 CRETEIL
Voir le plan d’accès - Avocat
- ..
Calendrier procédural
Audience 11/12/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 11/12/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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