6 Impasse des Acacias lieudit « Impasse des Acacias » 91310 Longpont-sur-Orge UNE MAISON D’HABITATION surface Loi Carrez : 134,36 m². Surface au sol totale : 168,33 m² comprenant : – Au Rez-de-chaussée : entrée, couloir, séjour avec cheminée insert, salon, cuisine, dégagement, salle de bain, 2 chambres, W.C.. – A l’étage : palier mezzanine avec placards, 2 chambres, bureau, salle de bain avec W.C.. Au sous-sol total : buanderie, garage, cave, chaufferie, atelier. Et à titre indivis : 1/7ème indivis d’un terrain en nature de voirie. Les biens sont, semble t’il, occupés à titre gracieux. Cadastre : section AI n° 115 et 108 Référence greffe : 24/00068
Une maison d’habitation — résultat d'adjudication
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Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- E GES E
- Loyer de marché
- 15.5 €/m² (12.2–19.68)
- Rendement brut / MAP
- 30.1 % · ~2083 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Zone d'activités dense — 5 sites ICPE recensés dans 1 km
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 09/10/2024 · passée
- Tribunal
-
TJ Évry-Courcouronnes
91000 EVRY-COURCOURONNES
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maitre Charlotte GUITTARD
SCP DAMOISEAU & ASSOCIES
01 60 78 23 81
Calendrier procédural
Audience 09/10/2024- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 09/10/2024
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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