9 ter rue Jean-Marie Prugnot 94450 Limeil-Brévannes Comprenant au Rdc : entrée, WC, 1 pièce, cuisine – Au 1er étage : 3 pièces, Sd B/ WC – Au ss : CAVE, 1 pièce, buanderie, Sd B/ WC – DÉBARRAS – GARAGE
Maison de 89 m² à Limeil-Brévannes — résultat d'adjudication
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- E GES E
- Loyer de marché
- 16.44 €/m² (13.29–20.33)
- Rendement brut / MAP
- 19.6 % · ~1470 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 8 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 74 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Zone d'activités dense — 5 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Pages référence
- Ferrari ferrari.fr/annonce-immo/maison-6
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 12/12/2024 · passée
- Tribunal
-
TJ Créteil
94000 CRETEIL
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Harry ORHON
SELARL MAKOSSO ORHON et FERNANDES-BENCHETRIT
01 49 77 10 04
Calendrier procédural
Audience 12/12/2024- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 12/12/2024
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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