Une maison d'habitation en travaux — résultat d'adjudication11 rue Félix Philippe

78360 Montesson

301,45 m² terrain 586 m²

Tribunal judiciaire de Versailles

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 51 000 €

vs mise à prix ×0,1 MAP 500 k€

Prix au m² 169 €

Audience 08/01/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 32 ventes · 2023–2026

Sur les 32 maisons vendues en Yvelines avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,8 et ×1,4.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 500 000 € · 1659 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 1 424 351 € · 4725 €/m² Estimation DVF · 301 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

11 rue Félix Philippe PASSAGE ABOUTISSANT Rue Félix Philippe Une MAISON D’HABITATION sur 3 niveaux (INOCCUPEE), de 13 pièces principales (301,45 m²) – RDC entrée, 2 pièces, W.C., CAVE et GARAGE – 1er Etage Cuisine et Séjour, 2 pièces, 2 chambres, W.C., TERRASSE à l’arrière de la Maison et UN STUDIO et DOUCHE/HAMMAM – 2ème Etage 5 Chambres, SDB

Occupation Bien libre