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Une maison à usage d'habitation — résultat d'adjudication281, rue de la Vallée

78410 Bouafle
178,82 m² terrain 1 219 m²
Tribunal judiciaire de Versailles
Dossier archivé · audience du 04/02/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 250 000 €
vs mise à prix ×1,1 MAP 220 k€
Prix au m² 1398 €
Audience 04/02/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 51 maisons de 89 à 268 m² vendues dans le code postal 78410 entre mai et décembre 2025, 48 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 36 ventes · 2023–2026

Sur les 36 maisons vendues en Yvelines avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,7 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,2.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 220 000 € · 1230 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 506 915 € · 2835 €/m² Estimation DVF · 179 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Une maison à usage d'habitation : d'une superficie privative de 178,82 m² , outre surfaces annexes (caves voûtées, chaufferie, cabanon, ateliers, appentis, garage et pièce annexe - hors combles) de 257,25 m² , élevée sur caves , comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée/couloir, une lingerie, un bureau (ancienne chambre), une salle d'eau, un wc/lave-mains, un séjour avec cheminée, cuisine accessible depuis le séjour À l'étage : palier, une chambre communiquant avec un dégagement desservant un wc, une salle de douche, un débarras, une chambre Cave voûtée, chaufferie, double cave voûtée Cour à l'avant Jardin à l'arrière Terrasse surélevée à l'arrière Cabanon sous la terrasse Une dépendance : comprenant : Au rez-de-chaussée : un atelier , un local attenant , et deux appentis En R+1 : un atelier Une dépendance : comprenant : un garage , pièce annexe , combles au-dessus Étant observé que le titre de propriété en date du 22/10/2015 précise qu'il y a eu changement d'affectation d' habitation en habitation et professionnel Cadastrée section AC n°483 pour une contenance de 12a 19ca Lieux occupés

Occupation occupe
09
Dossiers voisins

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