94100 Saint-Maur-des-Fossés Comprenant 18 STUDIOS (2 au Rd C et 4 par étages du 1er au 4ème) composés chacun d’une pièce avec coin cuisine, salle d’eau/WC – Au ss : chaufferie, 2 pièces de stockage, 2 caves (Inhabités) – À l’extérieur : zone de stationnement, et un ESPACE composé d’une entrée, 3 pièces, réserve, salle d’eau/WC (Loué)
Un immeuble — résultat d'adjudication
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Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · immeuble
- DPE estimé (voisinage)
- D GES C
- Loyer de marché
- 22.95 €/m² (18.69–28.18)
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Train / RER Le Parc de Saint-Maur à 394 m (desserte structurante)
- 8 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 491 m)
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Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 30/01/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Créteil
94000 CRETEIL
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Florence CHOPIN
SCP LANGLAIS CHOPIN
01 48 70 71 75
Calendrier procédural
Audience 30/01/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 30/01/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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