Un local commercial — résultat d'adjudication104 avenue de Choisy

75013 PARIS

64,9 m²

Tribunal judiciaire de Paris

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 387 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 386 k€

Prix au m² 5963 €

Audience 04/04/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 101 ventes · 2023–2026

Sur les 101 biens vendus en Paris avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×2,0. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 386 100 € · 5949 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 457 716 € · 7053 €/m² Estimation DVF · 65 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

104 avenue de Choisy Dans le bâtiment “A”, Le lot numéro 2: Au rez-de-chaussée, avec accès sur l’avenue de Choisy, une partie de local commercial, cabinet de toilettes avec water-closets. Ce niveau donne accès au lot numéro 3 du niveau. Au sous-sol, une partie de local commercial avec chambre froide. Ces deux niveaux communiquent entre eux par un escalier particulier. Et les 245/10.000èmes des parties communes générales. Et les 612/10.000èmes des parties communes du bâtiment “A”. Le lot numéro 3: Au rez de chaussée, avec accès par le rez de chaussée du lot numéro 2, une partie de local commercial. Et les 144/10.000èmes des parties communes générales. Et les 360/10.000èmes des parties communes du bâtiment “A”. Le lot numéro 41: Au sous-sol: UNE CAVE desservie par l’escalier A. Et les 2/10.000èmes des parties communes générales. Et les 6/10 000èmes des parties communes du bâtiment “A”. Le lot numéro 42: Au sous-sol, UNE CAVE desservie par l’escalier A. Et le 2/10.000èmes des parties communes générales. Et les 6/10.000èmes des parties communes du bâtiment “A”. Le lot numéro 43: Au sous-sol, DEUX CAVES desservies par l’escalier A. Et les 7/10.000èmes des parties communes générales. Et les 6/10.000èmes des parties communes du bâtiment “A”. Observation étant ici faite que les lots numéros 2 et 3, cités ci-dessus, ont fait l’objet d’un procès-verbal de description dressé le 23 novembre 2021 par Maître Franck CHERKI, Huissier de Justice // Commissaire de Justice associé à PARIS 19ème, duquel il ressort que les lieux forment UN LOCAL COMMERCIAL sur rue, à usage de restaurant, comprenant: une salle de restaurant (lot numéro 2), des sanitaires (w.-c. avec lavabo), un dégagement (lot numéro 3), une cuisine, une arrière salle. SUPERFICIE privative (Loi Carrez): 64,90 m² Les lieux sont occupés Cadastre : section CT numéro de plan 55 Référence greffe : 21/00322

Occupation occupe