Un pavillon à usage d'habitation — résultat d'adjudication4, av. Léon Morane

78360 Montesson

266,39 m² 1 pièce terrain 404 m²

Tribunal judiciaire de Versailles

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 650 000 €

vs mise à prix ×2,3 MAP 280 k€

Prix au m² 2440 €

Audience 12/03/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 30 maisons de 133 à 400 m² vendues dans le code postal 78360 entre novembre 2024 et décembre 2025, 28 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 36 ventes · 2023–2026

Sur les 36 maisons vendues en Yvelines avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,7 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,2.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 280 000 € · 1051 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 1 272 753 € · 4778 €/m² Estimation DVF · 266 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

4 avenue Léon Morane lieudit 'le petit chêne' UN PAVILLON À USAGE D’HABITATION d’une Surface habitable totale : 266,39 m2 comprenant : – Sous-sol : un espace de passage avec penderie, un salon de télévision, WC, un espace sauna avec wc, une chaufferie-buanderie, une pièce, un bureau. Rez-de-chaussée : un garage double, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau, WC. 1er étage : palier donnant sur un balcon, quatre chambres, dont trois avec salle d’eau et une avec salle de bains-wc, WC sur le palier. Combles non accessibles au-dessus. TERRASSE – JARDINET Le bien formant le lot n° 32 de la Zone d’Aménagement Concerté dénommé «ZAC DES TERRES BLANCHES ». LES LIEUX SONT OCCUPÉS.

Occupation occupe