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Une propriété — résultat d'adjudication13, rue du Lieutenant Bretonnet

94100 Saint-Maur-des-Fossés
64,51 m² 3 pièces terrain 212 m²
Tribunal judiciaire de Créteil
Dossier archivé · audience du 13/03/2025
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 316 000 €
vs mise à prix ×2,1 MAP 150 k€
Prix au m² 4898 €
Audience 13/03/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 39 maisons de 32 à 97 m² vendues dans le code postal 94100 entre juillet et décembre 2025, 36 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 26 ventes · 2023–2026

Sur les 26 maisons vendues en Val-de-Marne avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×1,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 150 000 € · 2325 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 492 622 € · 7636 €/m² Estimation DVF · 65 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

13 rue du Lieutenant Bretonnet Quartier de LA VARENNE-SAINT-HILAIRE 94100 Saint-Maur-des-Fossés UNE PROPRIETE sise à SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS (94100) Quartier de LA VARENNE-SAINT-HILAIRE 13 rue du Lieutenant Bretonnet Consistant en une maison d’habitation de plain-pied de 64,51 m² comprenant 3 pièces, cuisine, buanderie, salle d’eau avec w.-c., débarras – Jardin. Sur un terrain de 02 a 12 ca – Inoccupée au 22/11/2024 (date PVD).

Occupation Bien libre
09
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