13 rue du Lieutenant Bretonnet Quartier de LA VARENNE-SAINT-HILAIRE 94100 Saint-Maur-des-Fossés UNE PROPRIETE sise à SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS (94100) Quartier de LA VARENNE-SAINT-HILAIRE 13 rue du Lieutenant Bretonnet Consistant en une maison d’habitation de plain-pied de 64,51 m² comprenant 3 pièces, cuisine, buanderie, salle d’eau avec w.-c., débarras – Jardin. Sur un terrain de 02 a 12 ca – Inoccupée au 22/11/2024 (date PVD).
Une propriété — résultat d'adjudication
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
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Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- E GES E
- Loyer de marché
- 21.12 €/m² (14.18–31.45)
- Rendement brut / MAP
- 10.9 % · ~1362 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 11 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 400 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Zone d'activités dense — 35 sites ICPE recensés dans 1 km
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Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- DOC Télécharger ici le document d'information sur les ventes immobilières
- CCV Télécharger ici l'extrait du cahier des conditions de vente
- PV Télécharger ici le procès-verbal de description
- DIAG Télécharger ici le certificat de superficie et le DPE
- COPRO Télécharger ici les documents du syndic
- DOC Télécharger ici les procès-verbaux d'assemblées générales
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 13/03/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Créteil
94000 CRETEIL
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maitre Loren MAQUIN-JOFFRE
SELARL A.K.P.R
01 43 74 74 94
Calendrier procédural
Audience 13/03/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 13/03/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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