Un appartement — résultat d'adjudication4 boulevard Saint Denis

92400 Courbevoie

94,2 m²

Tribunal judiciaire de Nanterre

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 490 000 €

vs mise à prix ×2,8 MAP 175 k€

Prix au m² 5202 €

Audience 23/11/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 52 appartements de 47 à 141 m² vendus dans le code postal 92400 entre novembre et décembre 2025, 38 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 29 ventes · 2023–2026

Sur les 29 appartements vendus en Hauts-de-Seine avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,2 et ×1,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 175 000 € · 1858 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 611 953 € · 6496 €/m² Estimation DVF · 94 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

52-54 boulevard Saint Denis – LOT N° 10: Cage A, au deuxième étage, porte gauche, en sortant de l’ascenseur, UN APPARTEMENT comprenant selon procès-verbal de description dressé le 02 mai 2022 par Maître Marie-Line LACAS, Commissaire de Justice associée à NANTERRE (92): une entrée et couloir de distribution, un salon-salle à manger, deux chambres (dont une parentale avec salle d’eau), un couloir, une cuisine, une salle de bain, un w.-c., des placards, un balcon de 8 m². Superficie privative totale (Loi Carrez, hors balcon): 92,4 m². Et les 293/10.000èmes des parties communes générales. – LOT N° 43: Cages A et B, au premier sous-sol, UN PARKING DOUBLE portant le numéro 26, de 26,3 m². Et les 17/10.000èmes des parties communes générales. – LOT N° 91: Cage A, au deuxième sous-sol, UNE CAVE, porte numéro 8, de 4,9 m². Et les 3/10.000èmes des parties communes générales. Les lieux sont OCCUPES Cadastre : section AL numéro 64 Référence greffe : 22/00082

Occupation occupe