– Le lot n° 18 de l’état descriptif de division : Un appartement, au 4ème étage, à droite en sortant de l’ascenseur, divisé en entrée, séjour avec partie cuisine, loggia fermée, couloir de distribution, deux chambres, salle de bains. Et les 285/10 015èmes des parties communes générales. – Le lot n° 53 de l’état descriptif de division Un compartiment de cave, au sous-sol, portant le n° 53 du plan. Et les 9/10 015èmes des parties communes générales. Occupation Les biens immobiliers sus-désignés sont inoccupés physiquement, mais encombrés. Cadastre : section AS n° 13
Un appartement — résultat d'adjudication
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- F GES D
- Loyer de marché
- 16.67 €/m² (14.03–19.8)
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 132 m)
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- DPE F dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 43 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 05/03/2026 · passée
- Tribunal
-
TJ Meaux
77100 MEAUX
Voir le plan d’accès - Avocat
- Maitre Fabrice NORET
Calendrier procédural
Audience 05/03/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 05/03/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Seine-et-Marne
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Appartement · 69 m² Meaux (77) Mise à prix 42 000 € Audience 17 Sep -
Appartement · 69 m² Meaux (77) Mise à prix 42 000 € Audience 17 Sep -
Appartement · 69 m² Roissy-en-Brie (77) Mise à prix 60 000 € Audience 3 Sep -
Appartement · 43 m² Dammarie-les-Lys (77) Mise à prix 35 000 € Audience 3 Sep -
Appartement · 85 m² Roissy-en-Brie (77) Mise à prix 133 100 € Audience 3 Sep -
Appartement · 61 m² Dammarie-les-Lys (77) Mise à prix 40 000 € Audience 3 Sep