Une maison à usage d’habitation à restaurer, de type T5 — résultat d'adjudication24, square François Villon

91580 Etréchy

299,3 m² 5 pièces terrain 508 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 41 000 €

vs mise à prix ×0,5 MAP 80 k€

Prix au m² 137 €

Audience 09/04/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 12 maisons de 150 à 449 m² vendues dans le code postal 91580 entre janvier et octobre 2025, toutes se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 34 ventes · 2023–2026

Sur les 34 maisons vendues en Essonne avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,6 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,2.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 80 000 € · 267 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 449 809 € · 1503 €/m² Estimation DVF · 299 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

9 rue de Fontaineliveau UNE MAISON à usage d’habitation à restaurer, de type T5 (ou T6 selon les futurs aménagements à réaliser) d’une superficie hors d’œuvre brute (SHOB) de 299,30 m², UNE GRANGE, UN GARAGE en tôle et UN ESPACE VERT Référence greffe : 25/00024

Occupation À vérifier