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Une maison — résultat d'adjudication13, rue Jean Marillier

91700 Fleury-Mérogis
152,61 m² 4 pièces terrain 426 m²
Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes
Dossier archivé · audience du 11/06/2025
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 191 000 €
vs mise à prix ×1,7 MAP 115 k€
Prix au m² 1252 €
Audience 11/06/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 68 maisons de 76 à 229 m² vendues dans le code postal 91700 entre juillet et décembre 2025, toutes se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 34 ventes · 2023–2026

Sur les 34 maisons vendues en Essonne avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,6 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,2.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 115 000 € · 754 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 488 352 € · 3200 €/m² Estimation DVF · 153 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

13 rue Jean Marillier 91700 Fleury-Mérogis UNE MAISON à FLEURY- MEROGIS (91700) 13 rue Jean Marillier de 131,82 m² (hors véranda). Surface au sol totale 152,61 m². De plain-pied, comprenant entrée, pièce principale (séjour) avec coin-cuisine, salon-séjour en enfilade, 2 chambres, w.-c., salle de bain, couloir. Véranda (14,79 m²). Un jardin. 2 dépendances (dont un ancien chalet en bois et une construction en dur vétuste comprenant deux pièces, une salle d’eau). Cour avec puits. Sur un terrain de 04 ares 26 centiares. Serait inoccupée (à vérifier lors de la visite).

Occupation Bien libre
09
Dossiers voisins

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Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.