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Une maison — résultat d'adjudication31, rue Jean Mermoz

94510 La Queue-en-Brie
80,06 m² terrain 175 m²
Tribunal judiciaire de Créteil
Dossier archivé · audience du 12/06/2025
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 255 000 €
vs mise à prix ×2,5 MAP 100 k€
Prix au m² 3185 €
Audience 12/06/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 82 maisons de 40 à 120 m² vendues dans le code postal 94510 entre octobre 2024 et décembre 2025, 48 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 27 ventes · 2023–2026

Sur les 27 maisons vendues en Val-de-Marne avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 100 000 € · 1249 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 264 294 € · 3301 €/m² Estimation DVF · 80 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

94510 La Queue-en-Brie Lot n° 69 de 80,06 m² (hors Garage et hauteur inférieure à 1,80 m) Surface au sol totale 89,92 m², de modèle TILLEUL, élevée sur rez-de-chaussée et étage, comprenant au rez-de-chaussée entrée avec placard, séjour, cuisine, w.-c., GARAGE de 14,28 m², à l’étage palier, 3 chambres et salle de bain avec w.-c. – Combles perdus – Jouissance privative d’un parking extérieur et de 2 jardins (dont un avec terrasse) – Sur un terrain de 175 m² environ – Occupée

Occupation occupe
09
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