131, rue de Noirmoutier 1 rue de Noirmoutier - lieudit «131 rue de Noirmoutier» UNE MAISON à usage d’habitation de 147,86 m², comprenant : – Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, wc, dressing – Au 1er étage : 3 chambres, salle de bains , 1 dégagement – Au 2ème étage : 2 chambres, Salle d’eau, 1 dégagement – GRENIER dessus – JARDIN. UN GARAGE pour véhicule automobile portant le N° 1. Les lieux sont actuellement occupés. Cadastre : section AF N° 58 et section AF N° 121
Une maison à usage d’habitation avec un garage — résultat d'adjudication
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- C GES C
- Loyer de marché
- 15.48 €/m² (12.38–19.36)
- Rendement brut / MAP
- 17.8 % · ~2289 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 7 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 162 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Voisinage industriel classé Seveso à proximité (détail dans l'onglet Risques)
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 10/01/2024 · passée
- Tribunal
-
TJ Versailles
78000 VERSAILLES
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître François PERRAULT SELARL MAYET ET PERRAULT
01 39 20 36 90
Calendrier procédural
Audience 10/01/2024- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 10/01/2024
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Yvelines
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Maison · 93 m² Maurepas (78) Mise à prix 110 000 € Audience 16 Sep -
Maison · 82 m² Houilles (78) Mise à prix 200 000 € Audience 2 Sep -
Maison · 143 m² Sonchamp (78) Mise à prix 200 000 € Audience 9 Sep -
Maison · 323 m² Chavenay (78) Mise à prix 264 000 € Audience 9 Sep -
Maison · 183 m² Orgeval (78) Mise à prix 500 000 € Audience 30 Sep -
Maison · 191 m² Osmoy (78) Mise à prix 400 000 € Audience 7 Oct