Un pavillon à usage d'habitation — résultat d'adjudication4 avenue Léon Morane

78360 Montesson

266,39 m² terrain 404 m²

Tribunal judiciaire de Versailles

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 715 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 715 k€

Prix au m² 2684 €

Audience 02/07/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 30 maisons de 133 à 400 m² vendues dans le code postal 78360 entre novembre 2024 et décembre 2025, 27 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 32 ventes · 2023–2026

Sur les 32 maisons vendues en Yvelines avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,8 et ×1,4.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 715 000 € · 2684 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 1 272 753 € · 4778 €/m² Estimation DVF · 266 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

4 avenue Léon Morane Lieudit « Le Petit Chêne » UN PAVILLON à usage d’habitation, comprenant : – au sous-sol : un espace de passage avec penderie, un salon de télévision, une pièce, un bureau, un w.-c., un espace sauna avec w.-c., une chaufferie-buanderie, – au rez-de-chaussée : un garage double, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau, un w.-c., – au premier étage : un palier donnant sur un balcon, quatre chambres, dont trois avec salle d’eau et une avec salle de bain-w.-c., un w.-c. sur le palier. – combles non accessibles au-dessus. Surface habitable totale : 266,39 m². Terrasse – Jardinet. Le bien formant le lot numéro 32 de la Zone d’Aménagement Concerté dénommée « ZAC des Terres Blanches ». Les lieux sont occupés. Cadastre : section AX 958 Référence greffe : 24/00025

Occupation occupe