Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Ferrari).Ouvrir Ferrari
Un parking — résultat d'adjudication17, place de l’Argonne
Bilan — incertain
Vente terminée
À quel prix ce bien est-il parti ?
Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.
Adjugé
501 €
vs mise à prix
×1,0
MAP 500 €
Audience
04/09/2025
Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Ferrari
500 €
Plafond d'enchère · cible 12 %
—
données insuffisantes
Valeur marché
294 500 €
Revente à la découpe · 19 × 15 500 €/place (685 ventes DVF de la commune)
Désignation · d’après l’annonce
17, place de l’Argonne Résidence Cap-Nord - 19 place de l’Argonne LOT N° 317 de l’E.D.D. : Bâtiment C, au premier sous-sol, UN PARKING portant le numéro 255 au plan. Les lieux sont occupés Cadastre : section BI numéros 28 et 29 Référence greffe : 24/00237
Occupation
occupe
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
1 point qui engage la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
11 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
0 scénario
Aucun scénario chiffré sur ce dossier pour l’instant : calculer une revente demande la surface du bien et des ventes comparables dans son secteur.
-
Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
Valorisation du stationnement
DVF — comparables « dépendance »
Revente unitaire (par place)
15 500 €
12 000 € → 20 000 €
Revente à la découpe (19 lots)
294 500 €
Plafond d'enchère (marge ~20 %, frais inclus)
196 000 €
prudent 151 700 €
Fiabilité élevée (ventes de la commune) · 685 ventes comparables. DVF (dépendances vendues seules, 2020+). Le plafond suppose des lots cessibles séparément (cf. règlement de copropriété).
17, place de l’Argonne
Voir sur OpenStreetMap
Bande observée du secteur · 75019 PARIS
8 061 €/ m² net vendeur
Aucun scénario de revente n'est suivi sur ce dossier : à défaut de prix de sortie, c'est le repère de marché qui tient lieu d'ancre. La méthode de calcul est détaillée sous la bande.
Bande observée du secteur
confiance haute
6 920 €9 174 €
Moyenne du cœur des 79 comparables DVF les plus proches, 10 % extrêmes exclus. Fourchette basse/haute calculée en coupant ce cœur en deux à la médiane.
- Nature du marché
- Indéterminé · parking
- Confiance comparables
- haute
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM
Métro / RER / tram
Métro
Corentin Cariou
· 174 m
Future gare (projet)
Rosa-Parks
· 818 m · T8 à Rosa Parks
+3
Gares / arrêts en projet à proximité (4)
- 818 m Rosa-Parks · T8 à Rosa Parks
- 1015 m Porte de Pantin · TZen3 : TCSP RN3
- 1376 m Porte d'Aubervilliers · T8 à Rosa Parks
- 1417 m Hoche · TZen3 : TCSP RN3
Atouts
- Métro Corentin Cariou à 174 m (desserte structurante)
- Future Rosa-Parks à 818 m (T8 à Rosa Parks) — plus-value à terme
Points de vigilance
- Zone d'activités dense — 11 sites ICPE recensés dans 1 km
Les ventes DVF du secteur
Adresse, date, surface et prix de chaque vente : le détail vente par vente est réservé aux inscrits. L’inscription est gratuite.
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Préparer le dossier
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Annonce d'origine Ferrari
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 27/08/2025 · 09:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 03/09/2025
- Audience 04/09/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Paris
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Appartement · 27 m² Paris 20ème (75) Mise à prix 100 000 € Audience 1 Oct -
Appartement · 137 m² Paris (75) Mise à prix 698 500 € Audience 1 Oct -
Appartement · 137 m² Paris 16ème (75) Mise à prix 698 500 € Audience 1 Oct -
Appartement · 15 m² Paris 18ème (75) Mise à prix 10 000 € Audience 15 Oct -
Appartement · 18 m² Paris 15ème (75) Mise à prix 20 000 € Audience 15 Oct -
Appartement · 134 m² Paris 15ème (75) Mise à prix 100 000 € Audience 15 Oct
—