Une maison principale — résultat d'adjudication25, route de Biot

06560 Valbonne

900 m² terrain 190 m²

Tribunal judiciaire de Grasse

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 6 310 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 6,3 M€

Prix au m² 7011 €

Audience 02/03/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 51 ventes · 2023–2026

Sur les 51 maisons vendues en Alpes-Maritimes avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 6 300 000 € · 7000 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 550 000 € · médiane comparables 7989 ventes maison (360 k€–840 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison principale : d'environ 900 m², comprenant : au rez-de-chaussée : grand salon avec salle à manger séparée du salon, luxueuse cuisine semi-professionnelle reliée à la salle à manger, chambre en suite avec son bureau, salon TV, bar, salle pour le petit déjeuner qui ouvre sur la coursive couverte et vitrée reliant le bâtiment annexe de deux étages qui accueille deux autres suites au niveau supérieur : quatre suites, chambre principale avec dressing et la 2ème chambre a accès sur un agréable solarium au sous-sol se trouve une cave à vin, une buanderie, des locaux techniques et une cave Une piscine et terrain attenant Une maison à usage d'habitation : d'environ 190 m², faisant office de "Staff House"

Occupation À vérifier