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Une villa — résultat d'adjudication126, chemin des Collettes

06800 Cagnes-sur-Mer
140,15 m²
Tribunal judiciaire de Grasse
Dossier archivé · audience du 29/06/2023
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 770 000 €
vs mise à prix ×1,9 MAP 400 k€
Prix au m² 5494 €
Audience 29/06/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 64 maisons de 70 à 210 m² vendues dans le code postal 06800 entre mai et décembre 2025, 32 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 51 ventes · 2023–2026

Sur les 51 maisons vendues en Alpes-Maritimes avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 400 000 € · 2854 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 603 723 € · 4308 €/m² Estimation DVF · 140 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Une villa : de 140,15 m², élevée d'un étage sur rez-de-chaussée et sous-sol, comprenant : Au rez-de-chaussée : garages, appartement annexe sur le côté droit (hall d'entrée, séjour, couloir, pièce noire, chambre, cuisine, salle de bains) Au 1er étage : petit hall d'entrée, salle à manger, salon, couloir, cuisine, petit bureau, couloir, wc, salle de bains, deux chambres Au niveau -1 : cave et appartement annexe sur le côté gauche (pièce principale avec coin-cuisine, sans sanitaire) Au niveau -2 : cave Libre de toute occupation

Occupation Bien libre
09
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