Un appartement — résultat d'adjudication3, chemin des Sables

Antibes

48,1 m²

Tribunal judiciaire de Grasse

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 101 000 €

vs mise à prix ×0,5 MAP 200 k€

Prix au m² 2100 €

Audience 09/11/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 44 ventes · 2023–2026

Sur les 44 appartements vendus en Alpes-Maritimes avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 200 000 € · 4158 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 253 861 € · 5278 €/m² Estimation DVF · 48 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 48,10 m², au rez-de-chaussée, 1ère porte à droite, comprenant : hall d'entrée, salle de bains, salle de séjour avec coin-cuisine, deux chambres Terrasse en partie couverte avec jardin privatif À l'état d'abandon Libre de toute occupation Deux emplacements de parking : au sous-sol, portant les n°5 et 6 Deux caves : au sous-sol, portant les n°3 et 5 Un appartement : de 179,90 m², consistant en deux appartements réunis en un, au 2ème étage, comprenant : Au niveau du 2ème étage : couloir, grand séjour avec coin-cuisine, deux terrasses, wc indépendant, couloir, deux chambres, deux salles de bains dont une en travaux, escalier Au niveau supérieur : chambre, terrasse, dressing, grande salle de bains avec wc Utilisé en résidence secondaire Deux emplacements de parking : au sous-sol, portant les n°7 et 8 Deux caves : au sous-sol, portant les n°6 et 10

Occupation Bien libre