Un appartement — résultat d'adjudication3, chemin des Sables

Antibes

48,1 m²

Tribunal judiciaire de Grasse

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 292 000 €

vs mise à prix ×2,6 MAP 111 k€

Prix au m² 6071 €

Audience 07/03/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 68 ventes · 2023–2026

Sur les 68 appartements vendus en Alpes-Maritimes avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,7 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,2 et ×2,4.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 111 100 € · 2310 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 253 861 € · 5278 €/m² Estimation DVF · 48 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 48,10 m², au rez-de-chaussée, comprenant : hall d'entrée, salle de bains, séjour avec coin-cuisine, deux chambres Terrasse et jardin privatif Deux emplacements de parking et deux caves, au sous-sol Libre (un emplacement de parking est occupé par une voiture qui semble abandonnée)

Occupation Bien libre