Une maison individuelle — résultat d'adjudication161, rue Yves Brayer

06210 Mandelieu-la-Napoule

33,25 m²

Tribunal judiciaire de Grasse

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 132 000 €

vs mise à prix ×4,4 MAP 30 k€

Prix au m² 3970 €

Audience 18/09/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 12 ventes · 2023–2026

Sur les 12 maisons vendues en Alpes-Maritimes avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×3,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×3,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 30 000 € · 902 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 143 231 € · 4308 €/m² Estimation DVF · 33 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison individuelle : de 33,25 m², jumelée, portant le n°A153, avec un emplacement de stationnement Une maison individuelle : de 32,85 m², jumelée, portant le n°A93, avec un emplacement de stationnement

Occupation À vérifier