Une propriété d'exception — résultat d'adjudication7, av. de Fiesole

Cannes

729 m² terrain 5 620 m²

Tribunal judiciaire de Grasse

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 8 271 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 8,3 M€

Prix au m² 11346 €

Audience 30/10/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 51 ventes · 2023–2026

Sur les 51 maisons vendues en Alpes-Maritimes avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 8 261 000 € · 11332 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 550 000 € · médiane comparables 7989 ventes maison (360 k€–840 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une propriété d'exception : comprenant : luxueuse villa d'environ 729 m² sur trois niveaux, au fond d'une allée privée, avec ascenseur, discothèque, cave à vins, garage/atelier, appartement indépendant Piscine 7x20 m Sur un terrain de 5.620 m², avec vue mer

Occupation À vérifier