Un appartement — résultat d'adjudication10, av. Pessicart et Rue du Cros Capeu

Nice

71,3 m²

Tribunal judiciaire de Nice

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 242 000 €

vs mise à prix ×4,0 MAP 60 k€

Prix au m² 3394 €

Audience 25/05/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 155 ventes · 2023–2026

Sur les 155 appartements vendus en Alpes-Maritimes avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,6 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,8 et ×3,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 60 000 € · 842 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 341 143 € · 4785 €/m² Estimation DVF · 71 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 71,30 m², au 5ème étage du bloc C, portant le n°11, comprenant : hall d'entrée, salle à manger, deux chambres, cuisine, salle de bains, wc, dégagement, débarras Une cave : au sous-sol, portant le n°51 Libre de toute occupation

Occupation Bien libre