Un appartement — résultat d'adjudication1-9 et 8-14, bd Henri Sappia

Nice

55,58 m² 3 pièces

Tribunal judiciaire de Nice

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 53 000 €

vs mise à prix ×1,6 MAP 33 k€

Prix au m² 954 €

Audience 22/06/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 155 ventes · 2023–2026

Sur les 155 appartements vendus en Alpes-Maritimes avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,6 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,8 et ×3,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 33 000 € · 594 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 265 929 € · 4785 €/m² Estimation DVF · 56 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 55,58 m², au 1er étage, bâtiment JURA, à gauche sur le palier, comprenant : entrée, trois pièces, cuisine, salle d'eau, wc placards et loggia Une cave : au sous-sol Libres

Occupation Bien libre