Un appartement — résultat d'adjudication34, av. Saint Augustin

Nice

Tribunal judiciaire de Nice

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 120 000 €

vs mise à prix ×1,2 MAP 100 k€

Audience 25/01/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 68 ventes · 2023–2026

Sur les 68 appartements vendus en Alpes-Maritimes avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,7 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,2 et ×2,4.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 100 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 230 000 € · médiane comparables 43938 ventes appartement (160 k€–343 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : cage d'escalier A, au 7ème étage, comprenant : hall, cuisine, wc indépendant, living room, trois chambres, salle de bains avec wc, dressing, placard, balcon Cave, cage d'escalier A, au rez-de-chaussée, portant le n°524 Occupé

Occupation occupe