Un appartement — résultat d'adjudication185/187, Promenade des Anglais

Nice

88,52 m² 4 pièces

Tribunal judiciaire de Nice

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 906 000 €

vs mise à prix ×20,1 MAP 45 k€

Prix au m² 10235 €

Audience 05/06/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 155 ventes · 2023–2026

Sur les 155 appartements vendus en Alpes-Maritimes avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,6 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,8 et ×3,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 45 000 € · 508 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 423 535 € · 4785 €/m² Estimation DVF · 89 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 88,52 m², au 4ème étage, comprenant : trois à quatre pièces pièces principales, cuisine, salle de bains avec wc, douche avec wc, grande loggia, balcon, placard Communiquant avec un studio mitoyen de 25,54 m², comprenant : coin-cuisine, salle de bains avec wc, loggia, placard Garage, parking et deux caves Inoccupés

Occupation Bien libre