Un studio — résultat d'adjudication22 et 30, bd du Général Delfino 27, rue Barberis

Nice

21,6 m²

Tribunal judiciaire de Nice

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 118 000 €

vs mise à prix ×5,9 MAP 20 k€

Prix au m² 5463 €

Audience 20/11/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 58 ventes · 2023–2026

Sur les 58 appartements vendus en Alpes-Maritimes avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,7 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×3,2 et ×7,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 20 000 € · 926 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 103 348 € · 4785 €/m² Estimation DVF · 22 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un studio : de 21,60 m², au 5ème étage, portant le n°B 503, comprenant : séjour avec entrée et kitchenette, salle de douche avec wc, placard, balcon Libre de toute occupation

Occupation Bien libre