Un appartement — résultat d'adjudication16 à 20, rue Amédée VII Comte Rouge et rue Guiglionda

Nice

90,5 m² 4 pièces

Tribunal judiciaire de Nice

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 67 000 €

vs mise à prix ×4,8 MAP 14 k€

Prix au m² 740 €

Audience 05/03/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 58 ventes · 2023–2026

Sur les 58 appartements vendus en Alpes-Maritimes avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,7 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×3,2 et ×7,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 13 844 € · 153 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 410 078 € · 4531 €/m² Estimation DVF · 90 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 90,50 m², au 7ème étage, comprenant : quatre pièces, cuisine, salle de bains, wc, rangement et séchoir Parking semi-couvert au rez-de-sol Cave au sous-sol du bâtiment K3 Occupé

Occupation occupe