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Une boutique — résultat d'adjudication246, rue Saint-Martin

75003 PARIS
47,55 m²
Tribunal judiciaire de Paris
Dossier archivé · audience du 05/12/2024
Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 855 000 €
vs mise à prix ×1,7 MAP 500 k€
Prix au m² 17981 €
Audience 05/12/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 64 appartements de 24 à 71 m² vendus dans le code postal 75003 entre novembre et décembre 2025, 3 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 70 ventes · 2023–2026

Sur les 70 appartements vendus en Paris avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×2,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 500 000 € · 10515 €/m² Pas de faculté de baisse prévue
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 554 750 € · 11667 €/m² Estimation DVF · 48 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Une boutique : de 47,55 m² Loi Carrez, bâtiment A, au rez-de-chaussée, avec entrée sur rue, comprenant : premier espace, couloir, cabine de massage, trois dégagements, wc, réserve, cuisine Louée UN APPARTEMENT : de 103,55 m² Loi Carrez, bâtiment A, au 1er étage, à droite sur le palier, comprenant : entrée, séjour, quatre chambres, dégagement, deux salles d'eau, deux wc Occupé UN STUDIO : de 19,72 m² Loi Carrez, bâtiment E, au fond de la cour, comprenant : coin-cuisine, salle d'eau avec wc Libre Deux caves de 6 et 8 m² environ, bâtiment A, au sous-sol Occupées Un wc de 2m² environ, bâtiment F, au rez-de-chaussée Occupé

Occupation occupe
09
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