Une maison d'habitation — résultat d'adjudication5, rue Auguste Blanqui

Vidauban

TJ Draguignan

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 51 000 €

vs mise à prix ×1,9 MAP 27 k€

Audience 23/02/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 84 ventes · 2023–2026

Sur les 84 biens vendus en Var avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,2 et ×6,0. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 27 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 400 000 € · médiane comparables 18343 ventes maison (288 k€–591 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison d'habitation : comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine Au 1er étage : palier, salle d'eau, chambre Au 2ème étage : palier, chambre, salle d'eau Au 3ème étage : combles en cours d'aménagement Les lieux sont occupés

Occupation occupe

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.