Un appartement — résultat d'adjudication601, av. Henri Giraud

Fréjus

64,87 m²

Tribunal judiciaire de Draguignan

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 185 000 €

vs mise à prix ×9,2 MAP 20 k€

Prix au m² 2852 €

Audience 29/03/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 55 ventes · 2023–2026

Sur les 55 appartements vendus en Var avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,5 et ×6,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 20 000 € · 308 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 241 377 € · 3721 €/m² Estimation DVF · 65 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 64,87 m² Loi Carrez, bâtiment D, au 2ème étage, à gauche en sortant de l'ascenseur, comprenant : grande pièce à vivre ouverte sur cuisine moderne, terrasse, cellier, deux chambres dont une avec véranda, toilettes, salle de bains Un grand emplacement de parking, au sous-sol, non fermé, portant le n°25 Libre

Occupation Bien libre