Une maison d'habitation — résultat d'adjudication6281, route départementale 48 La Farigoulette

Vidauban

TJ Draguignan

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 230 000 €

vs mise à prix ×1,5 MAP 150 k€

Audience 05/04/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 33 ventes · 2023–2026

Sur les 33 maisons vendues en Var avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×2,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 150 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 400 000 € · médiane comparables 18343 ventes maison (288 k€–591 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison d'habitation : individuelle, élevée sur sous-sol d'un simple rez-de-chaussée, comprenant : Au sous-sol : garage, chaufferie, cave, cuve à mazout Au rez-de-chaussée : terrasse, porche d'entrée, salon/séjour, cuisine, dégagement, buanderie, hall de desserte, couloir, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, wc Terrain autour arboré et partiellement clos Occupée

Occupation occupe

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.