Une maison d'habitation — résultat d'adjudication111, allée des Cépages Vigne neuve II

Saint-Raphaël

7 744 m² de terrain

TJ Draguignan

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 137 525 €

vs mise à prix ×0,5 MAP 271 k€

Audience 05/07/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 33 ventes · 2023–2026

Sur les 33 maisons vendues en Var avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×2,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 271 050 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 687 500 € · médiane comparables 617 ventes maison (466 k€–916 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison d'habitation : Au rez-de-chaussée : hall, séjour, cuisine équipée, chambre, salle de bains, wc Au rez-de-jardin : un appartement indépendant et un garage

Occupation À vérifier

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.