Un appartement — résultat d'adjudication4, place du Forum

Saint-Étienne

65,8 m²

TJ Saint Étienne

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 26 900 €

vs mise à prix ×2,2 MAP 12 k€

Prix au m² 409 €

Audience 20/02/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 742 ventes · 2022–2026

Sur les 742 appartements vendus en France avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,3 et ×6,2. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 12 000 € · 182 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 82 250 € · 1250 €/m² Estimation DVF · 66 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 65,80 m² Loi Carrez outre balcon de 4,30 m², escalier 5 de la partie B du bâtiment, au 10ème niveau Cave de 4,05 m², escalier 5 de la partie B du bâtiment, au 3ème niveau Libre

Occupation Bien libre

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.