Un appartement — résultat d'adjudication49, rue Jean Colly

Saint-Étienne

99,7 m² 4 pièces

TJ Saint Étienne

Bilan — non rentable

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 45 500 €

vs mise à prix ×1,5 MAP 30 k€

Prix au m² 456 €

Audience 22/05/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 1245 ventes · 2022–2026

Sur les 1245 appartements vendus en France avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×3,1. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 30 000 € · 301 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 124 625 € · 1250 €/m² Estimation DVF · 100 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 99,70 m², bâtiment A, au rez-de-chaussée, de type T4, formant le lot n°29, comprenant : séjour/cuisine, trois chambres, deux salles de bain avec wc Trois caves, formant les lots n°18, 21 et 22 Jardin, formant le lot n°1 Occupé

Occupation occupe

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.