Un appartement — résultat d'adjudication46, rue du Brouaz

Annemasse

67,46 m² 3 pièces

TJ Thonon les Bains

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 191 000 €

vs mise à prix ×6,4 MAP 30 k€

Prix au m² 2831 €

Audience 18/10/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 1245 ventes · 2022–2026

Sur les 1245 appartements vendus en France avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×3,1. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 30 000 € · 445 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 296 425 € · 4394 €/m² Estimation DVF · 67 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 67,46 m² loi Carrez, de trois pièces, à gauche en sortant de l'ascenseur, portant le n°131 au plan, comprenant : hall d'entrée, séjour avec balcon, cuisine, deux chambres, wc, salle de bains, cave et parking Occupé

Occupation occupe

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.