Un appartement — résultat d'adjudication59, rue Léon Jouhaux

Bordeaux

3 pièces

TJ Bordeaux

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 123 000 €

vs mise à prix ×1,1 MAP 112 k€

Audience 13/03/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 50 ventes · 2023–2026

Sur les 50 biens vendus en Gironde avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,8 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,1 et ×2,3. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 112 200 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 182 300 € · médiane comparables 19694 ventes appartement (135 k€–250 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : au 3ème étage, de type T3, portant le n°172, comprenant : entrée, toilettes, salle de bains, deux chambres, salon avec cuisine ouverte, deux balcons Place de parking Libre

Occupation Bien libre

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.