Un appartement — résultat d'adjudication238, av. de Labarde

Bordeaux

TJ Bordeaux

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 177 000 €

vs mise à prix ×3,5 MAP 50 k€

Audience 13/11/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 20 ventes · 2023–2026

Sur les 20 appartements vendus en Gironde avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×2,7.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 50 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 182 300 € · médiane comparables 19694 ventes appartement (135 k€–250 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : comprenant : séjour, salle à manger, cuisine ouverte, trois chambres, salle de bains, salle d'eau, terrasse Cellier au rez-de-chaussée Deux places de stationnement au sous-sol Libre

Occupation Bien libre

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.